根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，2026年5月份本港现楼按揭登记宗数7934宗，较4月份的5786宗增加2148宗(37.1%)，创4个月新高；而5月楼花按揭登记宗数为473宗，较四月份的396宗增加77宗(19.4%)，创7个月新高。

以首5个月比较，2026年首5个月现楼按揭登记累计录得32724宗，对比去年同期的22113宗增加10611宗(48%)，创近4年的首5个月新高；今年首5个月楼花按揭登记累计录得1959宗，对比去年同期的2625宗减少666宗(25.4%)。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，现楼按揭登记大增逾三成半，主要受居屋朗天苑及绿置居宏致苑等买家上会所带动；楼花按揭登记增近两成，则主要受Sierra Sea买家上会所带动。现时楼价保持升势，市民及投资者入市信心亦有所增加，加上发展商继续积极推盘出售，预计一手市场将保持旺势，并带动二手市场稳步上升，现楼及楼花按揭登记数字将跟随稳步上扬。

现楼按揭银行市占率方面，中国银行(香港)二十连冠，以市占率31.7%位列榜首；汇丰银行以市占率24.5%排名第二；恒生银行以市占率12.8%排名第三；渣打银行以市占率6.9%排名第四；中国工商银行(亚洲)以市占率5.3%排名第五。

楼花按揭银行市占率方面，汇丰银行两连冠，以市占率24.5%排名第一；中国银行(香港)以市占率21.8%排名第二；恒生银行以市占率15.2%排名第三；渣打银行上升1级，以市占率12.7%排名第四；中国工商银行(亚洲)下跌一级，以市占率11%排名第五。

2026年5月份四大银行现楼按揭市占率由上月68.7%增加7.3%至76%，创近3年（35个月）新高。

曹德明表示，息口短期内未有大幅回落的空间，三间大型银行推出的限时低息定按计划，息率固定为2.73厘，比现时一般H按计划的3.25厘低出52点子，因此吸引到更多买家选用，并推高其按揭市占率。楼价持续上扬，银行对按揭业务取态趋向积极，并陆续推出多元化的按揭计划，以及加码相关优惠如按揭现金回赠，以吸引优质客户，争取按揭业务。