紫荆杂志（记者 庄蕾）北京报道：1月15日上午，中国记协举办第187期新闻茶座，邀请北京大学经济学院教授、北京大学国民经济研究中心主任苏剑，围绕“解读2025中央经济工作会议精神”主题，与境内外媒体记者及外国驻华使馆官员进行交流并回答问题。

苏剑指出，当前我国经济发展老问题与新挑战并存，这些问题既有发展转型中的阶段性问题，也有全球各国发展遇到的共性问题，通过主动作为、精准施策完全可以解决。我国经济发展长期向好趋势未变，2026年将实施更积极有为的宏观政策，延续积极财政政策与适度宽松货币政策，同时防范重点领域风险，著力稳就业、稳企业、稳市场、稳预期，为经济稳定运行筑牢基础。

在回应如何判断中国房地产市场的走势时，苏剑表示，房地产行业未来需要进行结构性的调整。此前的二三十年，中国房地产行业以开发和建设为主要内容发展起来的，中国老百姓的住房面积得到大幅度提升，生活水平得到改善。从开发和建设的角度来看，目前中国的人均住房面积已经达到发达国家的平均水平，在这种情况下，未来总量的扩张空间肯定不如从前。

苏剑称，房地产行业还有一个发展方向就是更新改造。一些城市有很多“老破小”房子，很多人虽然住在市中心，但是住房条件并不好，这些可能也是未来房地产的发展方向。