内地客来港扫楼蔚然成风，今年4月内地买家于本港一、二手住宅的注册量共1892宗，按月增47.7%，创两年新高。

据美联物业研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，并以买家姓名的英文拼音鉴别，4月内地买家于本港一、二手住宅市场的注册量共1892宗；涉及金额按月上升30.7%至约189亿元，为17个月高位。值得留意的是，内地买家注册宗数已连续14个月超越千宗，涉及金额亦连续11个月突破百亿元，同创2010年有纪录以来最长。

美联物业分析师岑颂谦指出，虽然2月底中东地缘局势升温，但本港楼市依然向好，4月一手私楼及二手住宅注册量创两年新高，反映内地买家入市动力强劲。展望未来，人民币走强会提升内地买家入市意欲，特区政府积极抢人才，不少内地专才来港工作，在租金持续上升的情况下，部分“转租为买”，相信内地买家入市情况延续。

至于今年首4个月内地买家入市港楼共5777宗，相当于去年全年13906宗的41.5%，涉及金额616亿元，相当于去年约1379亿元的约45%。随着多项利好因素持续，岑颂谦预期，今年内地买家注册量及金额将再创新高。

主力扫新盘 涉逾千伙

4月内地买家注册量急升，主要来自一手市场，涉及1032宗，按月大升95.8%；同期二手住宅录860宗，按月涨14.1%，反映内地买家入市港楼明显倾向新盘市场。若单以新盘计算，4月最多内地买家购入的新盘为尖沙咀瑜意，暂涉95宗；日出康城海瑅湾暂涉92宗排第二位。

此外，美联物业高级区域营业董事张咏思透露，西贡匡湖居刚录投资移民入市，该屋苑第2期D段两间相连屋，实用面积共3886方呎，望内海，议价1680万元后，以6000万元成交，实用呎价15440元，较市价低约两成。