香港房屋委员会（房委会）四月二十二日宣布，“出售居者有其屋计划（居屋）单位2025”（“居屋2025”）、“出售绿表置居计划（绿置居）单位2025”（“绿置居2025”）及“白表居屋第二市场计划（白居二）2025”（“白居二2025”）三项计划，将由四月三十日上午八时至五月二十日晚上七时同步接受合资格人士申请，为期三个星期。   

精简申请安排　流程优化升级

房委会发言人说：“为精简申请安排以便利申请者，‘居屋2025’、‘绿置居2025’和‘白居二2025’将同步推出。合资格申请者可经网上递交申请、亲身递交申请或邮寄纸本申请。此外，为决定‘居屋2025’与‘绿置居2025’的选楼优先次序和‘白居二2025’的配额分配，三项计划将于今年第二季同日分别进行搅珠。‘居屋2025’及‘绿置居2025’预计分别于今年第四季及今年第三／四季开始选楼；而‘白居二2025’则预计于今年第四季向成功申请者发出批准信，以申请‘购买资格证明书’。”

屋供应升近半　市民“上车”机会增

发言人说：“政府稳步落实房屋政策，未来五年整体公营房屋供应预期稳步上升，居屋供应大幅增加，下一个五年期（2026／27至2030／31年度）的居屋供应量预计高达59 000个单位，较本届政府上任首五年期（2022／23至2026／27年度）足足增加近50%。事实上，居屋的推售数目已由数年前每年约4 000个单位，增加至现时每年约9 000个单位，而未来五年平均每年更有约12 000个单位，供应明显上升，当中亦包括位于九龙城、观塘及深水埗等地区的市区单位，资助出售单位的申请者‘上车’的机会大幅提高。”

房委会亦积极全力配合政府公布的大埔宏福苑长远居住安排方案，在“居屋2025”和“绿置居2025”中，预留2 000个单位，以“特设销售计划”形式，供已出售业权的宏福苑业主选购。

六项目推近8 000伙　选址、户型多元化

“居屋2025”推售五个分别位于启德、锦田、将军澳、屏山及东涌的新居屋发展项目，提供接近7 000个单位。单位实用面积介乎约26.1平方米至约52.0平方米（约281平方呎至约560平方呎）。

“绿置居2025”推售位于九龙湾的新绿置居发展项目盛致苑，提供超过800个新单位，单位实用面积介乎约26.0平方米至约43.6平方米（约280平方呎至约469平方呎）。此外，“绿置居2025”亦会推售新一批租者置其屋计划（租置计划）回收单位。

“居屋2025”及“绿置居2025”推售的单位提供多元化选择，无论是年轻家庭、首次置业人士，还是希望改善居住环境的申请者，都能找到适合自己的“心水”单位。有关在“居屋2025”及“绿置居2025”下推售的单位详情，请参阅附件一及附件二。

可负担水平定价　助市民圆置业梦

房委会继续以可负担水平来厘定居屋和绿置居单位的售价，以帮助市民轻松踏上置业阶梯，实现“安居乐业”的美好梦想。推售单位根据评定市值计算的折扣率是以申请者的负担能力为基础，即至少有75%推售的单位可让入息水平达家庭每月入息中位数的非业主住户家庭，动用不超过其每月入息的40%作按揭供款。在此以可负担水平来厘定售价的基础计算下，“居屋2025”折扣率定于评定市值折减30%，（即以七折出售）。五个新居屋发展项目单位的售价介乎约150万元至约480万元。假设单位售价为280万元，承造单位售价九成的按揭、按揭还款期30年，并以现行按揭利率约3.5%计算，申请者每月按揭还款额约为11,300元。

绿置居单位的折扣率会较上一次居屋销售计划的折扣率高10%。按“居屋2025”的折扣率为30%，“绿置居2025”折扣率定于评定市值折减40%（即以六折出售）。新绿置居发展项目单位的售价介乎约168万元至约354万元。假设单位售价为270万元，承造单位售价九成半的按揭、按揭还款期30年，并以现行按揭利率约3.5%计算，申请者每月按揭还款额约为11,500元。

39个租置计划屋邨中所有未售单位的定价介乎约16万元至137万元，折扣率为评定市值折减79%至83%。最终售价幅度取决于是次销售计划将会推售的单位。

落实《施政报告》措施　完善房屋阶梯

“居屋2025”、“绿置居2025”及“白居二2025”将落实一系列鼓励市民循房屋阶梯上进上流的措施，包括：

（i）协助青年向上流动：选择参加“青年计划（居屋）”的40岁以下白表青年家庭及青年一人申请者会获分派多一个抽签号码；
（ii）增加申请者成功购买单位的机会：向前两次曾连续申请同一类别资助出售单位销售计划而未能成功购买单位的申请者分派多一个抽签号码，居屋和绿置居将会分开计算；
（iii）鼓励公共租住房屋（公屋）租户购买资助出售单位：绿表与白表申请者的配额比例由40：60调整至50：50；
（iv）鼓励业主循置业阶梯向上流动：新推售资助出售单位于公开市场出售限制的年期，由首次转让日期起计15年，缩短至10年；以及
（v）增加“白居二”配额：“白居二”配额再增加1 000个至7 000个，其中2 000个配额会拨予40岁以下的青年申请者，而其余5 000个则属一般配额。

有兴趣的申请者可以浏览房委会／房屋署设立的指定网站，了解各项措施亮点，并使用新增设的资格验算工具，初步查看可选择参加的计划和预计可获的抽籖号码数目。

家有初生、长者优先选楼　满足单人申请者置业需要

合资格申请者选楼的优先次序将按申请类别、配额比例和搅珠结果厘定。受房委会已公布公屋清拆计划影响的租户（即华富邨华安楼、华乐楼、华昌楼、华泰楼和华建楼；彩虹邨碧海楼、金碧楼和丹凤楼；马头围邨洋葵楼和水仙楼；以及西环邨），若选择购买资助出售单位以代替入住公屋，可在“居屋2025”及“绿置居2025”较其他申请者优先选楼。

房委会为“居屋2025”及“绿置居2025”下参加“家有长者优先选楼计划”及“家有初生优先选楼计划”的家庭申请者分别设定2 800个新居屋单位的配额和350个新绿置居单位的配额（即新推售单位总数的约40%），供合资格申请者搅珠和优先选楼。另外，为了让一人申请者有合理机会购买单位，房委会亦在“居屋2025”及“绿置居2025”下的一人申请者设定700个新居屋单位的配额和100个新绿置居单位的配额（即新推售单位总数的约10%）。

多元资料及展览　助市民轻松了解项目

 由四月二十三日开始，公众可于房委会／房屋署分别为“居屋2025”、“绿置居2025”及“白居二2025”设立的指定网站（www.housingauthority.gov.hk/hos/2025、www.housingauthority.gov.hk/gsh/2025和www.housingauthority.gov.hk/wsm/2025）浏览或下载申请表、申请须知及售楼资料简介／单张。公众亦可于同日起在办公时间内到乐富房委会客户服务中心（客务中心）、观塘房委会绿置居销售小组办事处（绿置居售楼处）、房委会辖下各屋邨办事处和分区租约事务管理处、香港房屋协会辖下各出租屋邨办事处及各区民政咨询中心索取印刷本。

由四月二十三日开始至申请期结束，乐富客务中心将会提供“居屋2025”下的居屋发展项目的销售展览及“白居二2025”相关资料。观塘绿置居售楼处则将设有“绿置居2025”下的绿置居发展项目及租置计划屋邨销售展览。详情亦可浏览指定网站。

房委会提醒市民在申请前必须详细阅读“申请须知”。市民如就申请“居屋2025”、“绿置居2025”及“白居二2025”的事宜有任何查询，可致电24小时房委会销售热线2712 8000。

附件一

附件二