文｜本刊记者 许煜

今年9月，香港特区政府发布了第一个五年规划，与国家“十五五”规划同频共振：北部都会区、创新科技、文创旅游、绿色转型……一系列前瞻性议题，为这座东方之珠打开了全新的展望空间与发展思路。作为扎根香港半个多世纪的主要发展商之一，信和集团主席黄永光在接受本刊访问时表示，香港首个五年规划为地产界带来五大新机：北都放量、城市更新、绿色转型、创科赋能及湾区联动。“五大机遇叠加赋能，地产商角色正由‘开发商’蜕变为‘城市生态共建者’。企业必须以更长远、更广阔的视野理解城市发展，在绿色、创科、文化与社区共融维度上主动作为，才能对接国家高质量发展，为香港市民‘建构更美好生活’。”

地产开发迈向“人本时代”

黄永光认为，地产发展的本质，从来就不只是“楼宇与空间”的简单叠加，而是人与环境、社区、文化、历史的共同创造。建筑环境与市民生活、身心健康、社区联系乃至城市竞争力息息相关。香港正处于由传统优势迈向新质生产力重要阶段，传统开发模式面临深刻重塑，未来城市空间必须以人为本，融合科技创新、文化传承、绿色发展及社会关怀，才能真正回应现代社会对宜居、宜业、宜乐生活的追求。

这一理念正贯穿于信和集团“建构更美好生活”使命中。信和以“绿色生活”“创新赋能”“社区关怀”三大理念作为可持续发展核心方向，从建筑规划到绿色物业管理，从创科推动到历史文化承传，从员工关怀到社群服务，致力为持份者创造长远价值，与社区同心前行。

商业空间变身共享乐园

信和集团近年在旗下物业开放诸多共享及共融空间，把传统商业及住宅空间延伸为社区生活的一部分。本年初启用的奥海城2期户外广场“OC Commons”，约11万平方呎的户外空间结合游乐、社交、休憩与可持续设计，其中与智乐儿童游乐协会合作的“五环游乐园”，启发儿童潜能，促进全面发展，为社区共享空间注入动能与活力。屯门市广场平台空间也被翻新成面积逾20,000平方呎的多功能户外公共空间“tmtp commons”，配备多元化户外体育设施，将商场升级为集购物、餐饮、运动与社区互动于一身的综合消闲热点，提升顾客体验，促进社区健康。

更具社会温度的是，信和集团及黄廷方慈善基金对特区政府“社区客厅”计划的大力支持，以免租金、免管理费形式，提供场地及装修，为基层家庭提供安全友善的生活延伸空间。黄永光表示，企业在营商的同时，也需肩负社会责任，为不同阶层的市民带来有温度的共融环境。

科学减碳夯实生态根基

可持续发展一直是信和集团的基因。早在2010年，信和便成立可持续发展委员会；2020年公布《可持续发展愿景2030》，涵盖温室气体排放、再生能源、减塑、绿色建筑认证及创新科技等核心范畴；2022年发表全方位《减碳蓝图》，与大学合作订立温室气体减排目标，相关减排短期及长期目标已获科学基础目标倡议组织（SBTi）认证，承诺以可量度、可执行方式推动低碳转型。

减碳工作近年更由内部营运延伸至供应链与社区。信和推出“供应商气候伙伴计划”，鼓励合作伙伴提升碳管理能力及资讯披露能力；“GoCircular｜好物共享”平台则推动回收再造、科技体验及慈善义卖，鼓励市民将“重用、再生、共享”理念融入日常生活。黄永光并指，低碳转型需要业界、学界、商界及社区共同参与，才能建构绿色生活生态体系。

智慧物管孵化创新一代

面对国家“十五五”规划对科技自立自强的战略部署，黄永光深信，香港要巩固并增强国际竞争力，必须在传统优势之上，于创新科技与人才培育方面建立新优势。信和2018 年成立的“香港创新基金”及“信和创意研发室”，一直为本地、内地及海外初创企业、科研人员提供协作沙池平台；近年研发室更进驻北部都会区核心地段元朗朗壹广场，增设The Spark创科交流平台，进一步串联大湾区及海外创科资源。

与此同时，信和在旗下商场、住宅、写字楼及酒店应用人工智能和智慧物业管理、无人机巡检及绿色建筑科技。黄永光认为，地产商的实体物业本身，就是创新科技最佳的“真实场景”——让科技在真实生活中验证、改进、规模化，既加速商业化应用，又提升建筑效率、能源管理、安全监测及服务质素，为城市更新和绿色物管提供更多可持续方案。

信和集团自2021年起支持举办“香港创科展”，今年6月举行的第五届吸引逾6万人次入场、近120支中小学队伍参与，成为启发下一代创意的重要平台。“年轻人的好奇心和创造力，是香港未来创新生态的重要源头。集团希望帮助他们把研发转化成实际方案，培养他们面向未来的能力与信心。”黄永光表示。

文化艺术走进日常空间

如果说科技为城市发展注入新动能，文化则为城市孕育了灵性与自信。“企业推动城市发展，应全面思考如何让文化走进公共空间，让市民在日常生活中接触艺术、了解历史、建立文化自信。”

信和集团的文化建设一直走在业界前列：从历史建筑的保育及活化，到尖沙咀中心及帝国中心“信和光影艺术幕墙”的公共艺术策展；从青年动态影像设计计划，到与本地及国际IP的跨界合作，信和持续把艺术、科技与商业空间进行有机融合。今年初与徐悲鸿艺术委员会携手呈献的“与徐悲鸿的时空对话”艺术装置展，以数码方式动态重现经典名作《六骏图》，让传统水墨艺术以崭新形式走近市民，获得震撼效果。

融入北都展现企业担当

黄永光指出，北部都会区是首个纳入国家“十五五”规划的本港大型区域发展综合项目，将成为大湾区建设的重要引擎，承担香港创科、产业与宜居生态的新动力。信和对此反应迅速，近期联同跨界别企业伙伴成功投得洪水桥/大厦村新发展区“片区”，这是北部都会区首个“片区开发”招标项目；另外，早前已与合营公司投得北都重点项目——地铁锦上路站第二期物业开发，配合区内基建、产业和社区布局，进一步推动香港实现“南金融、北创科”双引擎发展大局。

黄永光特别强调，香港不仅是国家的“超级联系人”，更是“超级增值人”，未来应在“引进来”与“走出去”之间发挥更积极的桥梁作用，为国家高水平对外开放和大湾区建设发挥更大力量。

（本文发表于《紫荆》杂志2026年10月号）