特区房屋局19日向立法会提交《简朴房条例草案》，计划于明年3月1日起接受分间单位登记和简朴房认证，登记期限为12个月，业主登记后有36个月宽限期进行改造工程。宽限期前六个月定为“倒数期”，禁止已登记但无有效认证的单位订立新租赁。为吸引业主及早为简朴房认证，政府推出“早鸟优惠”，《条例》生效后首两年内申请认证，有关费用都可全额宽免。

特区房屋局局长何永贤表示，向立法会提交《条例草案》参考资料摘要，是进一步推动落实有关规管，希望鼓励现有的分间单位营运者及早做好简朴房的合规工作。有立法会议员表示，政府提交条例草案，意味着规管㓥房走进直路，呼吁社会把握时机，齐心解决问题，支持条例草案早日获通过。

全港现有约11万个㓥房，涉及22万名居民。何永贤昨日在社交平台表示，告别劣质“㓥房”是切实排解民生忧难的重要议题之一，经过广泛聆听持份者的建议与关注、到议会作深入讨论，局方昨日正式就《简朴房条例草案》提交立法会参考资料摘要。

何永贤称，《条例草案》明确了两个主要事项，包括登记期于2026年3月1日正式开展，以及在一年登记期后，开始三年的宽限期。她指前后四年的过渡时间，逐步有序推动“简朴房”规管，至2030年2月28日全面落实。局方会继续努力推动“简朴房”规管工作的落实，让香港在房屋议题上迈进重要一步。

争取在10月前通过草案

《简朴房条例草案》将于今日刊宪，7月9日在立法会进行首读及二读。消息人士称，争取于现届立法会10月结束前通过《条例草案》，日后住宅分间单位若没有登记及认证，即属违法。

消息人士表示，为期三年的宽限期，让已登记单位的业主或营运者进行改造工程。简朴房制度接受现存㓥房登记，住宅单位在新法例刊宪当日或之前三个月内，有至少一份有效分间单位租赁，即可进行登记，登记费用全数豁免，程序会尽量从简，登记人只需提交业主个人资料、地址、租约等。

特区政府于明年3月1日起同步推出简朴房认证制度，业主提交认证申请时，须附上指明专业人士核证的报告确认分间单位符合最低标准。

政府按“用者自付”原则收费，每个分间单位的简朴房首次认证费用收3000元，有效期五年。如果分间单位有进行登记，于《条例》生效后首两年内申请认证，有关费用可全额宽免，其后则会开始按情况收取半额1500元或全额3000元。认证期满后需要专业人士重新核实，认证续期费为2400元。

特区政府为免业主或营运者拖延改造工程或认证申请至最后一刻，将宽限期届满前六个月定为“倒数期”，禁止已登记但没有有效认证的单位订立新租赁，否则要负上刑事责任。新法例刊宪后至“倒数期”开始前，就已登记分间单位所订立的租赁，除非单位已取得认证，否则租赁会在“倒数期”开始时被视为终止，营运者须向租户赔偿三个月租金或相等于余下租期的总租金。

料只有三成㓥房需大执修

政府如发现认证单位不符合最低标准，有机会向单位发出纠正通知书甚至取消认证，当局一般会在取消认证前给予最少30日通知期。消息人士说，相信目前只有三成㓥房需要大执修，其余七成只需轻微执修便符合标准，日后房屋局亦会有专题网站上载已获认证的简朴房的地址及认证有效期予公众查阅。

立法会议员梁文广表示，支持《条例草案》整体内容，期望长远确保基层市民宜居的环境。他期望政府加强对各持份者的宣传，让业主或经营者得悉资讯及早行动。

民建联立法会议员兼告别㓥房行动召集人郑泳舜表示，由推动取缔劣质㓥房至走到立法这一步，这是继㓥房租管后，进一步规管㓥房的重要里程碑。面对未来的执法工作，他建议政府内部需调拨足够人手，进行相关调查及执法工作。