文｜李黎昕

为解决基层住屋问题，特区政府推出简约公屋项目，第一期简约公屋今年首季起陆续入伙，当中元朗攸壆路项目率先于3月28日迎来首批住户。然而，从过往过渡性房屋的经验来看，简约公屋项目若想真正发挥其解决住屋问题的作用，仍需在多方面持续优化，以提升入住率。

过往经验表明，较偏远地区的过渡性房屋入住率普遍偏低，新界地区的多个过渡性房屋项目便是典型例子，打鼓岭「博爱升平村」入住率仅32.4％，八乡「路德会七星荟」为34.7%，「新田部屋」也只有42.5％。这些数据令人担忧，简约公屋项目是否也会「重蹈覆辙」?

事实上，８幅简约公屋用地当中，有５幅位于新界区，地理位置较偏远、交通不便，使得居民对搬迁心存顾虑。就像元朗攸壆路项目，虽有居民认为空气清新、风景优美，但因公共交通班次较疏落，对于在市区工作的居民而言，通勤成为一大难题，这种不便无疑会影响居民的入住意愿。

此外，公屋轮候户中很大部分心仪市区单位，简约公屋估计也面临类似情况。市区及扩展市区的过渡性房屋项目普遍有８至９成入住率，而新界项目则入住率低迷。这反映出居民对居住地段的偏好，市区便利的生活配套、丰富的资源以及更多的就业机会，对轮候户具有巨大吸引力。简约公屋若不能在这方面做出改善，很难吸引大量轮候户入住。

要提升简约公屋的入住率，需多管齐下。最直接的短期措施，就是改善交通配套。针对新界地区的简约公屋，短期可考虑增加公共交通接驳配套。例如，加密公交班次、开通专线巴士等，以缓解居民通勤难题，拉近位处偏远地区简约公屋与市区的距离。此外，加快申请遴选程序是重要一环，有关部门可引入人工智能科技，提高遴选效率，加快程序，能让有迫切住房需求的居民尽快入住。

为增加简约公屋的吸引力，加强宣传工作同样不可或缺。不少市民对过渡性房屋及简约公屋项目不熟悉，例如有人误以为简约公屋十分「简约」，犹如昔日临时房屋区的恶劣环境，也有人担心入住后会否影响自己公屋轮候的「上楼」资格。因此，特区政府应加大宣传力度，除了与民政署合作挖掘及帮扶铁皮屋及㓥房住户外，还可利用多种渠道，如社交媒体、社区活动等，广泛宣传简约公屋的政策、申请条件和项目优势，让更多轮候户了解简约公屋，接受入住简约公屋。

简约公屋项目是政府为解决基层住屋问题的重要举措，面对可能出现的入住率问题，特区政府需从交通配套、申请程序和宣传等多方面入手，持续优化项目。只有这样，才能让简约公屋真正成为轮候户的乐居之所，提高入住率，发挥其应有的社会效益，避免「有屋无人住，有人无屋住」的资源错配和浪费，为香港的基层住屋问题提供切实可行的解决方案，为基层市民实现安居乐业。

（作者为时事评论员，文章仅代表作者个人观点）