消防处在昨日（22日）举行的2024年工作回顾记者会上指，去年共处理37,828宗火警召唤，按年升4.8%；且去年4月发生的华丰大厦三级火造成5死40伤，令不少市民心有余悸。为提升公共消防安全，消防处作出两项改革，一是遵循立法会上月通过修订的《消防安全（建筑物）条例草案》，于明年上半年率先完成10幢楼宇消防安全代办工程；二是今年3月成立“一站式验收统筹办公室”，预计可将常规项目验收工作由52减少至35个工作天，公营房屋验收工作则缩减至22个工作天。

去年华丰大厦火灾以惨痛代价揭示出本港老旧楼宇存在的巨大消防隐患，华丰三级火虽是个案，但却十分具有代表性。截至去年，香港楼龄达30年或以上的私人楼宇有2.7万幢，楼龄50年或以上的私人楼宇为9,200幢，还有3,100多幢没有业主立案法团、没有任何居民组织及没有管理公司的“三无大厦”。老旧楼宇往往存在消防设施陈旧、消防通道不达标等多重隐患，且楼宇本身更可能存在结构性的消防隐患，而㓥房的存在更会令隐患成倍放大。

所谓“消防安全代办工程”，是指政府可代替业主对存在消防安全问题的楼宇进行改善，从而避免“三无大厦”无人管的处境，或是有些旧楼业主立案法团形同虚设，对消防问题不作为。同时，为避免业主对代办工程产生依赖，政府会对涉及楼宇征收20%的附加费；对于违反“消防安全指示”或“符合消防安全令”的行为最高处以2.5万元至10万元或5万元至20万元的罚款。

“代办工程”可视为确保旧楼消防安全合规的最后一道防线。若单靠法团或业主自觉检修消防设施、维护消防安全，最终很可能会令华丰大厦事件重演。政府以强硬姿态介入此事，不仅是警示各楼宇“自觉”维护消防设备，以免承受最高几十万元的罚款，亦是确保类似“三无大厦”的安全得到保障。

不过，正如有立法会议员所担忧的那样，“代办”形式固然是更有力的确保公众生命财产安全不受火灾侵害，但若让一些业主对此产生依赖，则有可能会耗费消防处太多人力物力，且“三无大厦”近万幢，仅靠每年10座或20座的“代办”量显然是不够的，因此政府后续应通过提高罚款金额或将违反消防安全情节严重的行为刑事化，促使业主主动进行工程。此外，政府也可联合一些合规格的私营消防维护公司，逐步增加代办工程每年覆盖的老旧楼宇。

而“一站式验收统筹办公室”的成立，相信可令验收工作更加高效，从而令公营楼宇有更充分的时间整改消防问题，加快全港范围内提升消防安全、清除消防隐患的整体进度。

（原文来自橙新闻评论室，文章仅代表作者观点）