文 | 林晓辉

随着8月31日限期届满，大埔宏福苑业主接受政府收购业权的数字定格在99.1%。全数1,984户中，高达1,967户确认向政府出售业权，近八成更已签署正式买卖协议，标志着灾后善后工作迈出重要一步，也深刻反映广大居民经历变故后，选择“向前看”的积极态度。

如此高的接受率绝非偶然，充分证明特区政府提出的收购及长远安置方案，精准切中灾民需求，获得绝大多数居民拥护。这无疑是一项贴合民情、情理法兼备的德政善举，值得肯定。

在“理”与“法”层面，方案给予了居民最大程度的实质保障。面对严重火灾，若单靠市场机制或法庭强制售卖估价，以该屋苑四十年楼龄及灾后残破状态，赔偿恐难保障居民未来生活。然而，政府展现极大承担，以高出火灾前市价约三成的溢价收购，并获立法会拨款50亿元支持。同时，政府特设销售计划，预留逾4,400个单位供业主选购或“楼换楼”。这种“真金白银”加“实体房屋”的双重保障，足以让大部分居民安心。

在“情”的层面，方案展现了极高的人文关怀。政府未采冷冰冰的行政指令，而是透过“一户一社工”贴身跟进，并设“解说专队”主动走入居民之中，耐心聆听诉求。这种将心比心的沟通，成功在政府与居民间建立深厚信任。99.1%的极高签字率，正是信任转化为行动的最佳体现。居民虽对旧居充满不舍，但在妥善安排下，愿放下悲痛，勇敢迈向新生活。

当然，我们也须关注极少数未交回信件的业主。正如坊间的分析，这不足1%的个案中，绝大多数并非主动抗拒，而是受限于客观法律或程序障碍，如业权继承未明、遗产承办未完成、家庭意见分歧，或业主破产、失联等。

面对这些特殊个案，政府的后续处理需展现弹性。当局已承诺不会因期限届满而停止跟进，社会期望政府能秉持“特事特办”原则，提供适切协助。例如，对产权清晰但遗产手续繁琐的个案，可考虑人性化安排，容许其先参与抽签选楼，待法律文件办妥后再补齐手续，免因行政延误剥夺其权益。

随着收购意向确认，善后将进入实质安置阶段。房屋局计划9月为业主电脑排序，争取9月底前分批拣楼。过渡期间，政府需密切关注居民居住状况，特别是为数不少的长者。部分人仍居于过渡性房屋，最关心能否顺利衔接新居。政府要努力确保过渡期住屋支援不中断，让居民无后顾之忧。

宏福苑收购能迅速取得极高共识，是政府果断决策、广大社会积极支持及居民理性配合的成果，并在保障业主与善用公共资源间取得平衡。期盼所有居民都能在新家园中，重新展开安稳生活。

(作者系全国政协委员、香港环保从业员总会主席，文章仅代表个人观点)