楼宇渗水困扰旧区 “渗水帮”民间协力破解难题-紫荆网

楼宇渗水困扰旧区 “渗水帮”民间协力破解难题

日期：2026-08-13 来源：紫荆浏览量：字号：大中小

楼宇渗水长期困扰油尖旺等旧区，区内“三无大厦”缺乏管理、喉管失修，㓥房私改水管更令源头难寻；加上极端暴雨频发，渗水个案急增，严重影响居民生活。政府虽于7月推出“渗水调查新程序”，引入先进检测技术、加快回覆并加强检控，惟旧区成因复杂，部分个案单靠行政执法仍难彻底解决。

参与发起“渗水帮”专项计划油尖旺区议员黄舒明表示，渗水调查新程序的出台，展现了政府施政效率与决心；以一站式中立平台整合检测、调解及法律咨询，全程数码化纪录，并坚守“只排查、不转介维修”原则，确保公正；基层市民可获资助，降低处理门槛。法律团队则以柔性调解为先，协助邻里签署具约束力协议，打破入屋检测僵局。

在计划内担任法律义务“主诊人”的赵志刚律师表示，楼宇渗水如同邻里“疑难杂症”，旧区更涉及复杂业权与喉管权责。主张以“柔性沟通”为先，著重调解解开心结，绝不鼓励动辄兴讼。协商过程中，团队担任“见证人”协助签署具约束力的协议，保障双方；若协调无果，才会按实际情况分析小额钱债或区域法院的利弊，提供最佳建议。目前已集结专业律师与调解员团队，陪伴市民走出法律迷宫。

有受困居民反映，过往因湿度未达标无法立案，经“渗水帮”协助部署证明文件，终见曙光。计划体现民间主动补位，配合政府施政，凝聚官民合力，共建宜居社区，为基层治理注入新动力。