文｜陈勇

早前，《简朴房条例》正式生效并接受登记，标志着香港整顿劣质“㓥房”的工作进入具体执行阶段。这是本届政府改革求变、直面深层次房屋矛盾的关键举措，将有助保障市民居住安全、提升基层生活品质。

长期以来，劣质“㓥房”是香港繁荣背后的阴影。许多单位不仅面积狭窄，更潜藏严重的消防安全隐患与结构风险。走火通道被杂物堵塞、灭火筒残旧过期、电线胡乱外露、石屎剥落等问题比比皆是，居民生命安全缺乏基本保障，更侵蚀市民的居住尊严，必须从速整治。

实施“简朴房”制度，正是对症下药。特区政府订立最低面积、消防安全、结构安全、独立厕所及照明通风等八大标准，为分间单位划清安全底线。

特区政府的执行智慧更是值得肯定。政策避免一刀切取缔所有㓥房，而是向业主提供长达48个月的过渡期，包括12个月登记期及36个月改造宽限期。这为业主提供了合理的缓冲时间，以逐步淘汰那些既不安全、也不卫生的劣质住房，亦确保了市场供应稳定，避免对现有住户造成大影响。此外，房屋局不仅推出“早鸟”认证费用减免，以作鼓励，更组建六队区域服务队，协助受影响住户对接过渡性房屋、简约公屋等资源，确保执法行动不会令居民无处容身。这种种安排情理兼备，既体现决心，也彰显温度。

解决劣质㓥房问题，是香港由治及兴必须跨越的一关。“简朴房”制度以务实方式，一方面保留环境较好的合规单位，为市场提供多元选择；另一方面精准清除存在安全与卫生隐患的居住黑洞。随着未来公营房屋供应持续增加，在制度护航下，市民的居住安全将获得更坚实保障，困扰社会多年的深层次房屋矛盾亦有望逐步化解。

（作者系港区全国人大代表召集人、立法会议员、民建联副主席、新界社团联会（新社联）会长，文章仅代表作者个人观点）