政府促逐步取缔劣质㓥房并改建为合规的“简朴房”，财政司副司长黄伟纶昨日表示，预计明年年底完成㓥房规管立法，在12至18个月的登记期、1至2年的宽限期后，陆续开始对不合规单位执法。房屋局局长何永贤表示，若社会认为登记期只需1年，则最快可于2026年底、2027年初开始执法。

黄伟纶：料租金不会大幅上升

黄伟纶和何永贤昨日在电台节目进一步解释施政报告的房屋政策。黄伟纶表示，取缔劣质㓥房已有基本框架，今年12月起展开两个月的咨询期，之后向立法会提交条例草案，希望在明年年底完成立法。政府初步构思，设立12至18个月的登记期，以及12至24个月的宽限期，具体时间还需在立法会讨论，当宽限期结束时，未有登记且仍继续经营的不合规单位将被取缔。

何永贤表示，局方会争取尽快在明年底完成立法，若社会认为“简朴房”的登记期设1年便已经足够，当局则会在2026年底、2027年初开始，对那些没有登记、又不符合标准的单位进行执法，即是在今届政府任期内可开展执法。

对于㓥房租金，黄伟纶重申，影响租金水平最关键的是供与求，并非改动间隔等一次性的支出，现时㓥房户有六成是符合申请公屋的资格，7成㓥房单位符合“简朴房”标准，当局亦容许新的“简朴房”进入市场，即是需求会逐步下降，并仍有一定供应，相信未来价格大幅攀升可能性不高。

至于施政报告未提及的笼屋、床位等问题，黄伟纶表示，若以同一政策处理所有问题，并非最有效，目前各部门有不同框架及制度以针对不同住屋问题，政府会继续处理无牌的劣质笼屋。

工联会立法会议员邓家彪昨日向大公报记者表示，预计不少㓥房业主将对单位进行改动，现有㓥房住户也需时间迁出，政府完成立法后，业主需找专业人士认证，整体步骤都需时完成，故此他认为不论登记期或宽限期，都应在18个月以上，才较为稳妥。

居屋绿白表按实际情况调整

居屋计划的绿白表比例，一向有按照社会当时的房屋需求情况，作出调整。翻查资料，在2002年推售的居屋第24期甲，绿白表比例为6比4，主要是鼓励享有绿表申请资格的公屋住户购买居屋，以腾出公屋单位给其他有需要人士。至2014年复售居屋时，沿用6比4的绿白表比例。

至2016年，房委会因应白表申请人数众多，需求殷切，加上考虑到当年开始推出绿置居先导计划，可为绿表申请者提供额外的资助自置居所机会，所以将居屋绿白表比例调整为5比5，希望让白表申请人更容易买到居屋。至2020年，更首次将绿白表比例调整为4比6，进一步增加白表申请人买到居屋的机会。

根据机制，绿白表比例采用灵活安排，如果其中一方的配额未用尽，所余配额会拨给另一方的申请人。

今年的行政长官施政报告提出，将居屋绿白表比例由现时的4比6，调整为5比5，作为加速公屋单位流转、完善置业阶梯的措施。

房屋局局长何永贤于上周讲解施政报告措施的记者会上表示，打算收紧富户政策，例如考虑提高富户需缴交的额外租金，降低富户的入息限额，令富户交回单位。为配合这个政策，需要把居屋绿白表的比例调整到5比5，鼓励更多的租户购买居屋上流，腾出公屋单位给更有需要的人士。

来源：大公报