文｜林倩滢
行政长官李家超将于10月16日发表任内第三份《施政报告》，社会各界就施政报告提供不少意见，笔者认为特区政府现阶段需要从以下数方面建议，包括推动经济发展、检讨现行房屋政策、推动教育产业化等范畴，当中笔者认为最急切、最重要的就是检讨现时的房屋政策。
特区政府在今年年初完成了《维护国家安全条例》本地立法，让社会可以恢复稳定，社会得以拼经济、谋发展。但受到过去几年疫情的影响，香港面对经济放缓、楼市跌势持续、西方打压、人口老年化等内忧外患的情况，都拖慢了香港繁荣稳定的步伐。
回望过去一年，社会各界就刺激楼市作出不少努力，包括全面撤辣、跟随美国减息等，但私人楼宇的成交量只有轻微回升，而政府的资助出售房屋销情欠佳的情况更为严重。
造成这种局面，原因之一是撤辣后大量二手私楼单位涌入市场，另一边厢发展商在撤辣后亦加快推出一手楼宇，令私楼无论一手还是二手楼宇的出售项目数量大增，有买屋需求的买家选择自然更多；原因之二是撤辣后未能吸引市民入市，令楼价未能达到预期中大幅上升，加上前一段时间楼价不断下跌，无论是居屋还是首置单位售价相对私楼市价的折扣率不大，吸引力自然下降；再加上市民对未来楼市前景成疑、资助房屋的转售限制过多，以及简约公屋等公营房屋供应未来不断增加等因素，导致资助出售房屋不再像过去几年大受欢迎。
随着政府近年提速、提效、提量等觅地建屋的举措，相信土地及房屋供应将会不断增加，笔者建议当局检讨现行房屋政策，将过往政府偏向“重公轻私”、“重租轻售”，过分集中于兴建出租公屋的做法，改变成以协助市民置业为主要房屋政策方针，增加基层市民尤其是年轻人向上流动。
笔者建议当局重推租置房屋，吸引部分市民“上车”，但价格方面需要有更大的折扣幅度，才能令一些收入一般的公屋租户负担。
另外，改善居屋抽签安排方面，笔者提倡优化相关程序，特别是针对多次未能抽中的申请者，这些多次申请者可以获得多发一个号码，增加中签机会，或者当局能够直接增加分配予单身申请人抽签的单位数目，期望当局会积极考虑相关措施。
最后，笔者希望借此机会，感谢就缓解香港房屋问题作出不懈努力的官员们，希望10月的施政报告能够继续改革求进，每位香港市民都能有一个“安乐窝”，香港能够稳步向前，共创繁荣！
（作者系香港青年时事评论员协会成员，文章仅代表作者个人观点）
