紫荆杂志（记者彭彦）5月8日东莞报道：6日，洪梅镇梅沙村、编号2024WT032地块挂牌出让，最终被东莞莞台水乡壹号园区建设发展有限公司以总价8696万元收入囊中。这也意味著莞台高新产业园区壹号园区项目用地摘牌。

值得一提的是，签约仪式上透露，莞台高新产业园区壹号园区87亩已全部完成招商，意向进驻的11家台资企业均为增资扩产项目，产业涉及电子数字智造、数控装备、电子信息、汽车零部件、电子产品检测等领域，主要用于品牌、研发、智造中心等。

广东莞台高新产业园区建设有限公司张鸿表示，莞台高新产业园运营理念颇为超前。“当前传统的园区建设模式往往推进的路径是在项目落地、施工完成后再进行招商工作，而莞台高新产业园未动工建设，入园企业已经全部招满，且定制建设的厂房满足入园企业的需求，实现‘招商前置’和‘厂房定制’。”

据悉，该地块在水乡河西数字产业区，占地57971.88平方米（约87亩），容积率不得低于2.0、不得高于3.0，出让年限为50年，建筑限高100米。该地块属于M1一类工业用地，产业方向为“其他电子设备制造”。该地块的开发建设期为24个月，莞台高新产业园区壹号园区项目须在2024年9月10日前开工，在2026年9月10日前竣工。

莞台高新产业园区壹号园区项目总投资11.53亿元，计划建筑规模约176036.38平方米，主要建设厂房、宿舍等。项目重点规划建设集生产、研发、办公、展示、采购、制造总部、跨境电商、高管宿舍及生活配套于一体的台商先进制造业示范型产业园区，择优招引一批台商战略性新兴产业及台商特色产业集聚发展。建成后，项目预计年产值约12.5亿元。

竞得人东莞莞台水乡壹号园区建设发展有限公司成立于2024年3月21日，是广东莞台高新产业园区建设有限公司旗下子公司。

据悉，今年3月20日，东莞水乡管委会与东莞市台商投资企业协会主导成立的广东莞台高新产业园区建设有限公司签订投资协议，标志著莞台高新产业园区项目落户水乡河西数字产业区。莞台高新产业园区项目是东莞首个定制化工改工产业园区项目，致力打造成为“东莞深化两岸创新发展合作先行示范区”“海峡两岸青年创新创业转化基地”“台商制造业高质量发展产业基地”“专精特新企业创新孵化平台”，总投资22亿元，占地166亩。