文｜陈勇

本港股市和楼市持续下跌，恒生指数一度失守一万五千点水平以下，令人忧心楼市会否进一步受压，故有呼声促请政府撤销楼市「辣招」、制定股市政策，务求优化股市楼市市场。其实政府制定股市楼市政策就像开餐厅和开车，看客人需不需要「加辣」，看路况决定是否需要「加油」，目标是满足客人的需求和到达目的地的时间，从而制定相关政策。  

近年因疫情及外围经济影响，本港楼市持续下跌，成为全城关注热点。很多种基层市民、尤其青年人自然希望能够早日置业，而大中小业主亦不希望楼市价格继续下跌，正如李家超特首经常说的，楼价不应大起大落。对此，我们一直盼望政府在制定楼市政策时，能够分割市场对症下药，将楼市分为两部分：一方面增加公屋居屋供应、保障基层房屋价格稳定，造福广大基层市民；一方面在私楼市场逐步乃至全面「减辣」，逐渐让市场机制充分发挥，吸引更多高才通、家族企业、东南亚企业等人才在港落地，长期发展。相信通过分割楼市市场，香港经济能够整体向好。  

另一方面，本港股市近日表现惨淡、成交量低迷，令不少市民忧心，更令不少居心不良者趁机唱淡香港。事实上，很多国企和上市公司营业额表现良好，股价却无法反映其真实价值，其背后原因便是有人恶意沽空股票、人为压低股价。对此政府部门应当加强监管，并采取合情、合理、合法的措施，保证股票市场健康发展，真正体现市场价值。我们亦盼望政府能够及时出招，如证券界建议通过「设置单日卖空比率上限」及「为所有可卖空股票提供权证等衍生品交易作为对冲机制」等措施遏止滥用卖空，值得政府好好考虑。通过重塑香港股票市场流动性及吸引力，才能长期保持香港国际金融中心的独特定位。  

对于香港的未来发展，我们对国家经济在政策支持下持续增长充满信心，相信当楼市稳定、股市健康向上时，市民将对香港的经济发展更有信心，香港亦会更好发挥「超级联系人」及「超级合伙人」的角色，吸引环球投资者，说好中国故事和中国香港故事。

（作者系港区全国人大代表召集人、立法会议员、民建联副主席、新社联会长，文章仅代表作者个人观点）