财政司司长陈茂波表示,去年1月至11月,本港楼价跌约13%,月均成交量约3,900宗,全年成交不足五万宗,他认为这种情况属于楼市有秩序调整。
陈茂波今日(1月11日)出席亚洲金融论坛期间会见传媒时表示,去年美国不断加息,而香港受新冠疫情影响,既未与内地恢复通关,与国际往来也受限制,经济环境欠佳,有意置业者态度较为审慎。另一方面,楼宇成交量低,反映沽售单位的人士和地产商均非急于求售。
谈及卖地情况,陈茂波表示,当楼市处于调整阶段,地价下跌速度通常较楼价快。
每次卖地前,地政总署测量师都会为地皮估价以订定底价,估价按当时市况而定。因去年楼价回调,个别地皮价格跌幅不小。
他指出,政府无高地价政策,但也无须贱卖土地,卖地随行就市,若投标者出价未达底价便不会出售。