文｜王经泼

现今社会节奏快、讯息快、思维快，青年人要面对的问题难以纯粹以工作、住屋和个人发展等范畴三言两语说得清。

回顾香港的社会发展，土地问题、住屋问题、就业问题、其实一直存在，根深蒂固，只是以前的负面声音和情绪没有被放大。由于以往人口相对较少，行业之间没有出现大规模垄断，向上流动的空间自然比现在多，再加上虚拟操作还未普及，在劳动密集型产业、实体工业营运模式的需求下，就业率较高，只要大家肯勤奋努力，深耕细作，总能够达到自己想要的目标和理想的岗位，社会气氛反而比现在和谱。

本人认为，香港的土地和住屋问题，确实是需要处理，不尽是针对青年发展，对香港普罗大众更是重之重。但由有于市场、税收、房地产所衍生的产业链和香港独特的楼宇金融理财模式等一系列因素，香港的高楼价问题，亦是难以解决。上唔上到车 ? 是否人人都要置业 ? 又或者房地产投资做就了香港的经济效益等等，这些问题我们需要好好反思，不能够将所有问题都一慨而论，或全归咎于高楼价所致。

青年宿舍计划最早在2011年《施政报告》提出，借此希望能够满足年龄介乎18至29岁、又渴望拥有自己居住空间的青年，短期内解决住屋需要，同时又能帮助他们储蓄，为日后置业上车或事业发展作准备。可惜计划延迟了九年，七个合共能够提供3,300多个宿位的项目当中，至今只有香港青年协会营办的PH2(大埔宝乡街的青年宿舍) 正式入伙。当中有70个面积为187至232平方呎的单人单位，每月租金为4,248至5,831港元，另有两个面积为398平方呎的双人单位，月租8,670至8,711港元，还有六个面积为152至189平方呎的共居单位，月租4,606至5,671港元。由于平均租金达5,000元，供应量少且租金偏高，未能满足数以万计青年的住屋需求，摆脱困境。

发展青年宿舍可带来以下好处:

1、青年宿舍能够满足年龄介乎18至30岁、渴望拥有自己居住空间的青年的短期住屋需要；

2、青年宿舍可以结合新界北发展，以及跃动港岛南中的数码港，为年轻的人材提供生活配套，推动再工业和该区的产业发展；

3、青年宿舍与其他公营房屋不同，它的占地面积小，它更著重「共居、共生、共管」模式，共用资源；

4、青年宿舍藉著一群人共享一个较大的生活空间，减省共居者的住屋开支；

5、青年宿舍针对本港青年发展而设，将提供理财、生涯规划、联谊等活动，望助青年提升人际网络和生活技能；

6、青年宿舍的设计和配套更符合年轻人需要和口味；

7、香港市场要与时并进，多元化发展，青年宿舍可作为轮候公屋、储钱置业和继续租楼之外的「第四种选择」；

我期望下届特区政府可以加快发展青年宿舍，短期内能更快解决青年人的住屋需要。

作者系福建省三明市政协常委、香港政协青年联会副主席