文〡梁志祥

土地供应长期不足，房屋供应少，不论所属什么阶层的市民均望楼轻叹，楼奴的辛酸事迹时有所闻，就算合资格申请公屋，等候时间也愈来愈长，现时一般申请者平均要轮候5.8年，还有不断延后的趋势。运输及房屋局局长陈帆日前出席立法会房屋事务委员会会议期间，公开表明要达到「轮候公屋3年获首次编配」的目标，预计10多年至20年后才能落实，听毕顿时感到相当愤怒。

住房问题迫在眉睫，再不能「叹慢板」，国务院港澳办主任夏宝龙于本年7月份，出席全国港澳研究会研讨会上重点提到香港的房屋问题，并指未来不会再有笼屋、㓥房，年轻人可以告别「住房难」的问题。随后中联办主任骆惠宁及众官员相继落区体察民情，骆主任更指出「必须加大力度解决住房问题」既是中央的关切，也是广大市民的期盼。

为解决住房问题，特区政府曾抛出不同的构思，包括过渡性房屋计划，并透过先导计划，资助非政府组织（NGO）租用酒店或宾馆作过渡性房屋，让在轮候册内超过3年或以上的申请者，作为过渡性房屋用途，租期最少两年。其次，目前已不少企业、非牟利机构，相继提供过渡性房屋计划、青年旅舍等，为住屋困难基层人士提供短期需要。同时也有社会服务团体及社会企业，在市场上寻找业主，以低于市值租金及较长的租约承租单位，再将其翻新改造，分租给有住屋需要的基层人士等等。

但这些措施只属临时性质，一日未彻底解决有充足房屋单位供应的话，就算成功入住过渡性房屋，也受到续租的规限，不能无止境地延续，最终需要重返恶劣的住处，还要忍受昂贵的租金，实在太过残酷。住房问题纠结香港一段很长的时间，牵涉问题也很复杂，包括土地资源分配、城市规划、基建交通配套、社区设施等，必须有官、商、民及不同的专业人士、学者等合作，出谋献计。

随着完善选举制度落实，香港由乱及治，面对新的政治及社会环境下，必需要有新的思维，跳出过往的框框，当中可以考虑全民参与房屋建设，鼓励商界与非牟利机构组成合作平台，善用发展商手上的土地，兴建住房，再由非牟利机构与有需要人士进行配对，目标不单提供短期的住所外，甚至让参与者能够成功置业。

另外，新一份施政报告，当中提出《北部都会区发展策略》能够提供可观的土地资源，既然施政报告公布，未来北部的发展将会很繁荣，可以在该处率先推行「全民动员，共建房屋」计划，初步构思透过鼓励方式，让公营机构腾出名的土地资源，兴建房屋单位，再配合基建、交通铁路运输，以及深圳前海等发展，从而打造一个安乐窝。

目前，已有部分地产商，愿意腾出部分土地资源，兴建住房单位提供给有需要人士，特区政府能否拆墙松绑，从政策上作出配合。由于涉及内容相当广泛及复杂，必须有特区政府、商界，以及社会不同阶层一同落水、一并参与，全速推动，才能解决市民所急。

（文章观点仅代表作者本人）

作者为新界社团联会会长、立法会议员

编辑：张桔馨

审稿：黎知明