文/黄伟杰

疫情下，不少人以为本港楼市终于可以稍为调整一下，令一些早已预备置业的人蠢蠢欲动。怎料楼价未有迎来调整，已经又开始反弹。人工不见加，但楼价又不下调，大家只能继续望洋轻叹，入市无期，著实令人失望。高楼价问题不仅加剧资产泡沫风险，阻碍香港经济复苏，更会影响特区管治的稳定。特区政府必须拿出魄力，稳定楼价，快建居屋公屋，让市民可以安居乐业。

去年香港经济录得破纪录收缩6.1%，失业率更一度升至7%，为17年来的高位。但奇怪的是，去年住宅楼价跌幅不到百分之一。现在每当有新楼盘开卖，必定人头涌涌，大排长龙，楼市气氛仍然炽热。住宅楼价继续在高位徘徊，其中一个主因，是市场仍有很大刚性需求，同时地产商亦因应市况减少供应。因此，如何增加住宅供应，绝对是特区政府的一大课题。

政府数据显示，截至去年第四季，现楼货尾量为12,000伙，较2019年底的9,900伙，增加约24%。运输及房屋局局长陈帆近日提到，政府非常关注一手楼空置的情况，不排除会重推一手楼空置税。空置税说到底只是短期措施，中长期仍必须以更有力措施增加供应。政府应极力争取明日大屿计划加快开展，并善用新界农地与棕地。只有大规模增加土地供应和快建公屋居屋，才是解决房屋问题的根本之道。

高楼价问题多次被中央领导人点出为香港最大的深层次矛盾之一，楼价与经济表现及市民购买力脱节，情况令人担忧。特区政府在中央协助下，已完善选举机制，扫除了政治的不稳定性。现在，特区政府就应拿出决心，解决这个困扰香港多年的问题，以体现其施政效能及管治实力。

（文章观点仅代表作者本人）

作者为新界社团联会副理事长

编辑：潘丽丽

审稿：黎知明