文/健元
近期欧美及亚洲外围市场资金持续涌入香港，伺机而动。香港联系汇率之强弱兑换保障机制已持续偏强于上限1：7.75多时。香港金管局被迫持续向本港金融市场注资应对。目前市场结余已近4000亿港币。外资欲意何为？目标不外乎中国市场。中国内地已率先控制新冠大流行疫情，进入第2季度经济出现V 型反转而强劲复苏。第3季度GDP 同比增长达4.9％，国际货币基金组织IMF 预计中国今年国内生产总值可达2.3％或以上的增速，为全球唯一实现增长的经济体。而欧美经济体将面临经济大幅收缩6％以上的风险。中国经济的稳健复苏，将有利于全球经济的稳定，也将引导环球资本新流向，人民币将面临进一步升值的压力。
事实证明，香港仍是目前亚洲国际金融中心和东方资本市场的主要国际资本通道。也将继续承载国际资本进入中国内地市场的重要功能。今年6月30日《港区国安法》落地实施后，随著香港社会、商业、金融环境逐步回复稳定，国际投资者重拾信心，海外资金近期纷纷流入香港金融市场囤积避险，及锚定中国市场的价值洼地。这就是海外资本不断涌入香港的主要原因。并且也说明自全国人大颁布实施《港区国安法》后，美国发起五眼联盟，对香港的经济和金融制裁毫无意义。
特区政府应抢抓机遇，强化行政主导，积极控制疫情，启动内循环经济。未来复苏香港经济的希望，就在于尽快融入和参与到中国经济的内循环中，以及发挥利用好自身亚洲国际金融中心的优势和人民币最大离岸结算市场的功能，做好香港现代专业技术服务、创科研发孵化与国际金融资本在港引流、结算、配置的外循环，进一步巩固强化香港国际资本营运中心、中国主权债发行中心、国际财富管理中心等功能。同时要充分借鉴内地防控新冠疫情的经验，尽快推出粤港澳“健康码”，强化全民普检，积极控制疫情，尽早恢复通关，香港经济方保尽快越冬确保无虞。
由于上述海外资金持续流入等有关利好刺激，近日香港楼市价格也有所反弹，但难以持续。毕竟目前香港楼价仍处于历史高位，租售比（投资回报率）已降至2％以内，存在较大置业风险。且新冠疫情短期内难以受控，香港旅游业已进入严冬冰河期。早前国泰港龙航空公司已停运，商业及酒店服务日益衰减，致使本港经济快速收缩超过5％，失业率大幅上升超过7％，香港裁员潮已开始涌现，未来必将重创香港楼市。
因此，笔者认为：海外资金的持续流入，目标主要还是锚定香港和内地资本市场的价值洼地。目前中资企业在香港股市占比已超过60％，市值超过70％，每天平均交易额超过总交易额的50％。还有一些美国回流优质中概股陆续在香港上市，今年6月11日网易在港上市，首发成功募资211亿港元，6月18日京东在港上市，首发成功募资301亿港元。仅此两家IPO就贡献了港交所上半年约六成的集资额。进入7月，阿里、美团、中芯国际、小米、京东、网易等几家在港上市的公司，日均交易额就已经超过了港股日交易量的21%。
由此可见，内地香港两地资本市场投资价值已经显现。而楼市的近日反弹只是民众心理预期的短期表象，不可持续。因为鉴于目前经济形势，特区政府在一段时期内不会撤销2013年2月23日以来实施的调控楼市双辣招（双倍印花税DSD）策略，也将会压抑海外资金参与香港楼市的意愿。
（文章观点仅代表作者本人）
作者为沃德国际管理顾问有限公司董事局副主席、香江智汇副会长
编辑：严骏
