文/黄鹏

特首林郑月娥本周三发布任内第三份施政报告，针对大家最关心的房屋问题，推出多项计划。如：未来3年，预留五十亿港元，大幅增加过渡性房屋10000个。又将首次置业的市民，按揭贷款由香港按证保险公司承造九成按揭，额度有四百万港元提升至八百万港元。另房委会正研究将旗下的工厦转为公营房屋。房委会亦加快出售租置有其房42000个未售出单位。同时预售12000个居屋和绿置居。第二个港人首置计划，选择安达臣道用地，由私人发展商提供一千个首置单位。

在我个人看来，特区政府已经意识到房屋问题的严重性和尖锐矛盾。如习近平主席曾提到，房屋是来居住的，不是拿来炒卖的，回归理性，让市民安居乐业，才能使尖锐矛盾逐渐解决。

符合中产家庭所需

这次施政报告的房屋政策如能真正贯彻落实下来，对市民来说是根本性的利好。最起码一万个过渡性单位、预售12000个居屋和绿置居、在加上一千个首置单位，这加起来已是新增23000个单位，符合基层和中产家庭的所需，这是非常利好的信息。再加上首置贷款额从400万港元升至800万港元，按揭做足九成，实实在在的为市民所需解决了重要问题。香港居住狭窄问题，除了地域空间确实有限，地价高昂亦是问题。

从近期邻近香港的深圳举措来看，当地政府摒弃了香港模式，选用了新加坡模式，大量建设人才房、公租房和居屋，及大力招揽人才、放开户籍门槛，控制私人房屋炒卖，成为全球最具竞争力的都市之一。尽管深圳市民的收入已达香港七成左右，但其房屋价格只是香港的四成左右，这三成的相差，亦使香港竞争力滞后，幸福感受挫。深圳土地较香港大一倍，但总体人口亦多一倍，实际人口与土地对比相若，所以我们是可以相互参考与学习。市民居住问题是长治久安的问题，香港实际有很多赋闲的土地没有用上，市民都没地方住了，就别想着各种忌讳，把民生问题处理好，止暴制乱就自然消停了。全体市民都想安安乐乐过生活。

作者为菁英会执委、就是敢言计划成员 

来源：大公报